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Objektnummer: FIO-10813656090 | SIP-ID: 143-00177

*RESERVIERT* EFH in Aussichtslage

Gartenseite - Doppelhaushälfte in 75323 Bad Wildbad mit 240m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 75323 Bad Wildbad mit 240m² kaufen
Sauna mit Dusche - Doppelhaushälfte in 75323 Bad Wildbad mit 240m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 75323 Bad Wildbad mit 240m² kaufen
Homeoffice - Doppelhaushälfte in 75323 Bad Wildbad mit 240m² kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

537 m²

Adresse

75323 Bad Wildbad

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Olga Kosira
Frau Olga Kosira
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
1.870,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75323 Bad Wildbad
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Wildbad ist eine Urlaubs-/Kurstadt und ein "Staatlich anerkanntes Heilbad" im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald, liegt 400-950 m.ü.M. und hat ca. 10.000 Einwohner.

Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim. Mit dem Auto erreicht man Pforzheim und die Autobahn A8

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75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte dreistöckige, attraktive und grösstenteils sanierte Zweifamilienhaus aus den Jahr 1976 besticht durch seine gehobene Innenausstattung.

Es verfügt über eine ca. 80qm große Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche derzeit vermietet ist. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Abstellkammer sowie eine neue Markeneinbauküche. Ein neues Badezimmer mit bodentiefer

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 2 Wintergärten
- 1 Balkon
- Sauna
- 2 neue Küchen mit Markengeräten
- größtenteils neu renovierte Zimmer
- Garten mit Gartenhaus
- 2 Terrassen
- neue Gas-Heizung
- neue Solaranlage

Objektdaten

PLZ
75323
Ort
Bad Wildbad
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
264 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie, Flüssiggas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizung: 2021
Wesentlicher Energieträger
Solar, Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Westliche Karl-Friedrich-Straße 76, 75172 Pforzheim
Frau Olga Kosira
Frau Olga Kosira
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