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Objektnummer: FIO-10813656080 | SIP-ID: S-2544

Kapitalanlage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Zahnarztpraxis!

rechte Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 56599 Leutesdorf mit 125m² als Kapitalanlage kaufen

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linke Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 56599 Leutesdorf mit 125m² als Kapitalanlage kaufen
OG - Esszimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 56599 Leutesdorf mit 125m² als Kapitalanlage kaufen
OG - Esszimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 56599 Leutesdorf mit 125m² als Kapitalanlage kaufen
OG - Wohnzimmer - links - Wohn- / Geschäftshaus in 56599 Leutesdorf mit 125m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

315.000 €


Frau Maria Seffern
Frau Maria Seffern
Sparkasse Neuwied

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,94
Mieteinnahmen ist
18.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
56599 Leutesdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leutesdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Hönningen an. Das Wahrzeichen von Leutesdorf ist das Zolltor mit dem barocken Rundturm. Leutesdorf ist das älteste und größte Weindorf am unteren Mittelrhein. Bereits im 6. Jahrhundert wurde hier an den Hängen des Rheins Wein angebaut. Genuss und

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56599 Leutesdorf

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1933 auf einem ca. 591 m² großen Grundstück in Leutesdorf errichtet. 1957 und 1973 wurde an - und umgebaut. 1992 wurde das Erdgeschoss zur Zahnarztpraxis umgebaut und renoviert. Das Mietverhältnis besteht seit 2005 und wurde bereits zweimal verlängert

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Vinylboden

Objektdaten

PLZ
56599
Ort
Leutesdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Gesamtfläche
239 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
239 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
37,80 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
178,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
15.12.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Energieausweis Gewerbe:
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger für Heizung Warmwasser Gas
Baujahr Gebäude 1933
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergieverbrauch Wärme 178,6 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Maria Seffern
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