Das Objekt befindet sich in zentraler Lage// Ortsrandlage der Gemeinde Jestetten.
Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von

Das hier zur Veräußerung stehend Gewerbeobjekt wurde ursprünglich 1951 in massiver Bauweise erstellt, sodann fortwährend modernisiert und zuletzt 2015 durch Anbauten erweitert und wird derzeit als Praxis für Physiotherapie genutzt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 984m² und bietet zudem ca. 13 KfZ- Stellplätze.
Die Nutzung der Etagen ist wie folgt:
Untergeschoß: - Büro-

- Bodenbeläge als Parkett- und Teppichboden verlegt,
- Fenster als Isolierverglasung eingebaut,
- Glastüren und Elemente in Milchglas bei den Behandlungsräumen eingebaut,
- Eingang- und Empfangsbereich mit Theke und Schrankelemente ausgestattet,
- Zugang über Treppen und einer Rampe (behindertengerecht),
- KfZ- Stellplätze und Zufahrt mit asfaltiert,