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Objektnummer: FIO-10813650880 | SIP-ID: 118-00609-H11W3

Neubauwohnung - zentrumsnah und doch im Grünen

Ansicht Straße - Erdgeschosswohnung in 72175 Dornhan mit 95m² kaufen
Ansicht Straße - Erdgeschosswohnung in 72175 Dornhan mit 95m² kaufen
Kaufpreis

415.164 €

Wohnfläche

95,4 m²

Zimmer

3

Adresse

72175 Dornhan

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.164 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
72175 Dornhan
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Die Kleinstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Gut funktionierender Einzelhandel, Fachmärkte und ein vielseitiges Lebensmittelangebot sind Markenzeichen der prosperierenden Stadt Dornhan. Industrie- und Gewerbebetriebe, hauptsächlich der Branchen Metall, Elektronik, Leder und Holz und ein leistungsfähiges Handwerk bieten in Dornhan etwa 1.000 Arbeitsplätze.
Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie z. B. Ärzten, Apotheken und mit dem Gesundheitszentrum in der Stadtmitte wird für eine gesunde
Zukunft gesorgt.

Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im städtischen Kinderhaus ist eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, der Stadthalle und einer
Sporthalle, bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets.

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72175 Dornhan

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihren sonnigen Logenplatz in zentraler Stadtlage mit modernem Ambiente, gekennzeichnet durch eine stilvolle, elegante Gestaltung, außen wie innen.
6 großzügig bemessene Wohnungsgrundrisse mit 3 oder 4 Zimmern bieten den idealen Wohnraum. Hell und ruhig, luftig und leicht, sonnig und schön, privat und modern.
Die weiträumigen Terrassen/ Balkone orientieren sich nach Süden und öffnen den Lebensraum großzügig nach außen.

Überzeugend durch folgende Eigenschaften:

• Gegensprechanlage mit Video
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Echtholzparkett
• Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
• Alle Terrassen bzw. Balkone in Süd-Lage
• Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Wohnungsgröße von 88 m2 bis 118 m2
• 12 Wohneinheiten, davon 4 Penthouse-Wohnungen und
4 barrierefreie Wohnungen
• Ausschließlich regionale Handwerksfirmen

Die Häuser zeichnen sich durch eine KFW55 Erneuerbare-Energien-
Zertifizierung aus, d. h. deutlich geringere Heizkosten und somit
günstigere Nebenkosten aufgrund modernster Bauweise und Technik.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
72175
Ort
Dornhan
Wohnfläche
95,44 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
+49 741 8000+49 1520 3181666