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Objektnummer: FIO-10813645430 | SIP-ID: 5740

Großes Einfamilienhaus in Eberbach in sonniger Aussichtslage

Ansicht von vorne - Einfamilienhaus in 74673 Mulfingen mit 197m² kaufen
Ansicht von vorne - Einfamilienhaus in 74673 Mulfingen mit 197m² kaufen
Ansicht von Straße - Einfamilienhaus in 74673 Mulfingen mit 197m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 74673 Mulfingen mit 197m² kaufen
Eingangsbereich EG - Einfamilienhaus in 74673 Mulfingen mit 197m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eberbach ist ein Ortsteil von Mulfingen.
Mulfingen ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.

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74673 Mulfingen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienwohnhaus steht in Mulfingen-Eberbach in herrlicher Aussichtslage. Mit knapp 200 m² Wohnfläche bietet es Platz für eine große Familie. Hier können die Eltern im Erdgeschoss wohnen und die Kinder teilen sich das Dachgeschoss.

Sie betreten dieses Haus durch eine schwere, hochwertige Holztüre und gelangen in eine große Diele.
Von hier aus kommen sie wiederum in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Durch eine Schiebetür gelangen sie von der Küche in das Wohn-/Esszimmer.
Der runde Erker eignet sich hervorragend um eine runde, gemütliche Essgruppe einzubauen. Für ein behagliches Klima sorgt hier der große Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf den Südbalkon mit herrlicher Aussicht.

Der Schlafbereich und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC sind von der Diele etwas zurückversetzt.

Des weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres Zimmer, das als Hauswirtschaftsraum oder Büro-/Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC im Windfang.
Über eine schöne Holztreppe gelangen sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ebenfalls mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein großes Zimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren kleinen Raum in dem bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Von der Diele im EG gelangen sie über eine mit Granit belegte Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein Kellerraum, ein weiterer Abstellraum, der Heizraum für die Ölzentralheizung und dem Öllager.
Außerdem sind hier noch zwei weitere Zimmer ausgebaut. Das größere dieser Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse / Grundstück.

Dieses großzügige Haus steht ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Zentralheizung, Solarunterstützt
- Doppelgarage
- Glasfaser für schnelles Internet liegt in der Straße
- Keller
- EBK
- Kachelofen
- Südbalkon mit toller Aussicht
- hochwertige Ausstattung

Objektdaten

PLZ
74673
Ort
Mulfingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
166,96 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
11.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,96 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann