Tolle zentrale Wohnlage Nähe Schulzentrum.
Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Sport- und Freizeitanlagen sind sehr schnell und gut erreichbar. Das Plaidter Vereinsleben und die reizvolle Landschaft der Region Pellenz bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Und wer im Sommer nach einer erfrischenden Abkühlung sucht, findet sie im "Freibad Pellenz". Die Städte Koblenz, Andernach und Mayen sind kurzfristig zu erreichen. Die Autobahnen A 61 und A 48 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Koblenz, Andernach und Mayen vorhanden. Quelle, sowie zahlreiche weitere Informationen zur Ortsgemeinde Plaidt finden Sie unter: www.plaidt.de

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser neu zu errichtenden Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von bis zu 149,0m². Das Grundstück umfasst eine Größe von 200,0m² und ist voll erschlossen. Das Baujahr wird voraussichtlich 2025 sein und Sie haben die Möglichkeit, diese Immobilie als Erstbezug zu erwerben.
Die Doppelhaushälfte wird als Massivbau errichtet und verfügt über ein optional voll ausgebautes Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt. Zudem steht Ihnen optional eine Garage zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Es handelt sich um eine Wohnimmobilie, die sich ideal als Familienwohnsitz eignet. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Arbeiten, Wohnen und Erholen. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs und die Vorzüge modernen Wohnens in einer Massivbauweise.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Angaben zu dieser Immobilie um vorläufige Informationen handelt und diese Angaben ohne Gewähr sind. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In beliebter Wohnlage von Plaidt entstehen schöne Eigenheime als Doppelhaushälften. Ihr neues Zuhause bietet, je nach Ausbaustand
(Dachgeschoß), eine Wohnfläche von ca. 118 m² bis ca.149 m².

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 118 m²; mit dem zum Ausbau möglichen Dachgeschoß ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m².

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC, Küche-/Wohn- und Essbereich, Zugang zu Garten / Terrasse

Obergeschoss:
Diele, Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss Ausbau in Eigenleistung

Platz für 2 PKW ist gegeben.
Alternativ: Eine Garage ist in der Planung ebenfalls vorgesehen. Der zusätzliche Preis hierfür beträgt 10.000,00 Euro.

Weitere Details zur Planung können Sie den Grundrissen / Ansichten und der Baubeschreibung entnehmen.

Ein kurzer Einblick in die Ausstattung:
massive Bauweise auf Bodenplatte, Außenmauerwerk in 36,5 cm Thermstein, massive Decken, Stahlbetontreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest, Ausstattung Sanitär gemäß Baubeschreibung, 3-fach-Verglasung mit Rolläden, Bodenfliesen in Bädern / Sanitärbereichen, sowie Diele EG, HWR, Küche EG und OG Flur, restliche Bodenbeläge und Malerarbeiten durch Käufer, weiterer individueller Ausbau Dachgeschoß durch Käufer, Außenanlage durch Käufer, ....

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
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