Tolle zentrale Wohnlage Nähe Schulzentrum.
Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Sport- und Freizeitanlagen sind sehr schnell und gut erreichbar. Das Plaidter Vereinsleben und die reizvolle Landschaft der Region Pellenz bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Und wer im Sommer nach einer erfrischenden Abkühlung sucht, findet sie im "Freibad Pellenz". Die Städte Koblenz, Andernach und Mayen sind kurzfristig zu erreichen. Die Autobahnen A 61 und A 48 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Koblenz, Andernach und Mayen vorhanden. Quelle, sowie zahlreiche weitere Informationen zur Ortsgemeinde Plaidt finden Sie unter: www.plaidt.de

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser neu zu errichtenden Doppelhaushälfte mit geplantem Baujahr 2025. Das Gebäude wird in massiver Bauart errichtet und ist vollständig erschlossen. Die Wohnfläche von bis zu 149,0m² erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet insgesamt bis zu fünf Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer.
Das Highlight dieses Hauses ist der optional voll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Platz für Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 230,0m², die einen eigenen Garten mit Terrasse beinhaltet. Hier können Sie die Natur genießen und ungestört entspannen.
Optional ist eine Garage vorhanden und sorgt für bequemen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus wird im Erstbezug übergeben und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen.

In beliebter Wohnlage von Plaidt entstehen schöne Eigenheime als Doppelhaushälften. Ihr neues Zuhause bietet, je nach Ausbaustand
(Dachgeschoß), eine Wohnfläche von ca. 118 m² bis ca.149 m².

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 118 m²; mit dem zum Ausbau möglichen Dachgeschoß ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m².

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC, Küche-/Wohn- und Essbereich, Zugang zu Garten / Terrasse

Obergeschoss:
Diele, Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss Ausbau in Eigenleistung

Platz für 2 PKW ist gegeben.
Alternativ: Eine Garage ist in der Planung ebenfalls vorgesehen. Der zusätzliche Preis hierfür beträgt 10.000,00 Euro.

Weitere Details zur Planung können Sie den Grundrissen / Ansichten und der Baubeschreibung entnehmen.

Kurzer Einblick in die Ausstattung:
massive Bauweise auf Bodenplatte, Außenmauerwerk in 36,5 cm Thermstein, massive Decken, Stahlbetontreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest, Ausstattung Sanitär gemäß Baubeschreibung, 3-fach-Verglasung mit Rolläden, Bodenfliesen in Bädern / Sanitärbereichen, sowie Diele EG, HWR, Küche EG und OG Flur, restliche Bodenbeläge und Malerarbeiten durch Käufer, weiterer individueller Ausbau Dachgeschoß durch Käufer, Außenanlage durch Käufer, ....

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
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