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Objektnummer: FIO-10813643750 | SIP-ID: 5572

Ideal für Kapitalanleger - vermietetes und modernes Zweifamilienwohnhaus mit Carport

Hausfront - Zweifamilienhaus in 54518 Altrich mit 333m² kaufen

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Hausflur - Zweifamilienhaus in 54518 Altrich mit 333m² kaufen
Bad - Zweifamilienhaus in 54518 Altrich mit 333m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 54518 Altrich mit 333m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 54518 Altrich mit 333m² kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

333 m²

Grundstücksfläche

640 m²


Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
30.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
54518 Altrich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die ca. 1.680 Einwohner zählende Gemeinde Altrich liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Der Ort ist ca. 5 km von der Kreisstadt Wittlich entfernt und ist aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung (A1/A48) auch ein beliebter Wohnort in der Peripherie von Wittlich.
Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Kindergarten

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54518 Altrich

Objektbeschreibung

Das moderne Zweifamilienwohnhaus befindet sich in schöner Ortslage von Altrich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus aus ca. 1970 wurde in den Jahren 2021 bis 2023 kernsaniert/neu aufgebaut, angebaut und aufgestockt. Der gepflasterte Hof und zwei Carport sorgen für ausreichend Kfz-Stellplätze für beide Wohneinheiten.

Die Hauptwohneinheit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Das Dach des modernen Wohnhauses ist mit Beton-Ziegel eingedeckt und alle Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden in PVC-Ausführung versehen. Das attraktive Zweifamilienwohnhaus wird mittels Luftwärmepumpenheizung beheizt – die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Böden sind mit grauen Fliesen und Vinyl ausgestattet.

Das

Objektdaten

PLZ
54518
Ort
Altrich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
333 m²
Nutzfläche
86 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
02.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück, Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
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