Mit dem Standort Buch im Hunsrück entscheiden Sie sich für ländliches Wohnen mit all den Vorzügen, die eine kleine Gemeinde bietet. In direkter Nachbarschaft zur Burgstadt Kastellaun gibt es noch die ein oder andere Annehmlichkeit, die ein Dorfleben lebenswert macht. Dazu gehören insbesondere Infrastruktureinrichtungen wie Friseur, Metzger, Getränkehandel, Gastronomie, Kindergarten, Allgemeinmediziner. Tolle Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radeln oder Ausflugsziele in der Nähe sind inklusive. Alles Weitere finden Sie in der Burgstadt Kastellaun in ca. 5 Autominuten entfernt. Auch für Pendler kann bei den aktuellen ein Wohnort im Hunsrück interessant sein, denn nach Koblenz sind es lediglich ca. 50 km, bis zum Flugplatz Hahn sind es gute 20 Autominuten und an die Mosel lediglich 20 km. Der Fernverkehr über die B327 und die A61 sichergestellt. Wenn das Fernweh ruft, kann diesem über den Flugplatz Frankfurt / Hahn nachgefolgt werden.

Ihr zukünftiges Zuhause in der Nachbarschaft zur Burgstadt Kastellaun bietet Ihnen ausreichend Wohnraum für bis zu zwei Personen. Mit dem schönen und gut durchdachten Grundriss stehen Ihnen auf 67,67 m² Wohnfläche angenehm viel Platz zur Verfügung. Dabei sind die Räume attraktiv groß geschnitten und laden zum Verweilen ein. Der wichtigste und größte Raum ist das Ess- und Wohnzimmer, in das auch der Küchenbereich integriert wurde. Dann werden Sie vom angegliederten Balkon begeistert sein, denn hier können Sie mit der aufgehenden Sonne frühstücken und so gut gelaunt in den Tag starten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- moderne Chip-Schließanlage
- Türsprechanlage
- elektrische Rollläden

Im Gebäude wurden die Voraussetzungen zum Anschluss an das Glasfasernetz vorgenommen. Der Anschluss ist bereits beantragt. Eine gute Größe hat auch das Badezimmer. Die eingebaute schwellenfreie Dusche ist für jedermann gut geeignet. Weiter gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad zu betreiben oder alternativ steht dafür im allgemeinen Waschraum im Keller ein Platz zur Verfügung.

Berücksichtigt wurde auch die energetische Seite. Als Wärmequelle dient eine zentrale Wärmepumpenheizung für die vorhandenen vier Wohneinheiten. Damit sich die Energiekosten in einem sehr überschaubaren Rahmen bewegen, hat jede Eigentumswohnung eine Photovoltaikanlage. Die zur Wohnung Nr. 4 gehörende PVA ist ca. 4,6 kwp stark.

Die Wohnfläche (67,67 m²) ergibt sich aus folgender Aufstellung:
- Wohnen / Kochen / Essen: 31,67 m²
- Schlafen: 19,26 m²
- Bad: 8,59 m²
- Abstellraum / Vorrat: 4,30 m²
- Flur: 2,00 m²
- Balkon (25% von 7,4 m²): 1,85 m²

Hervorragend ist dann auch, dass direkt am Gebäude die Parkplätze vorhanden sind, damit die Wege kurzgehalten werden. Dieses gilt dann insbesondere für die Verbringung der Einkäufe in der Wohnung oder im eigenen Kellerraum (7,02 m²).

Bestens auch, dass der Einzug zeitnah gelingen kann. Innerhalb der Wohnung haben Sie noch Gestaltungsmöglichkeiten. Bodenbeläge, Waschbecken im Bad, Einbauküche, Deckenleuchten und die Möblierung sind vom Käufer zu übernehmen. Dadurch können Sie bei der Gestaltung die eigenen Vorstellungen einbringen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Eigentumswohnung: 177.500,00 EUR
- Stellplatz: 7.500,00 EUR
- Photovoltaikanlage: 10.000,00 EUR

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Anrufen ist einfach.