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Objektnummer: FIO-10813630830 | SIP-ID: 3094

Traumhafte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

null - Erdgeschosswohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 122m² kaufen

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

3

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Niklas von Pelken
Herr Niklas von Pelken
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen

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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen!

Schon bei Betreten dieser Wohnung, welches komplett barrierefrei möglich ist, trifft man auf die helle Gestaltung und die hochwertige Ausstattung dieser traumhaften Immobilie.

Der zentrale und geräumige Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und gibt der Wohnung damit eine sehr angenehme Tiefe und unterstützt

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche und Badewanne
- Garage/Stellplatz
- neue Bäder
- Garten

Kurzzusammenfassung:

Baujahr: ca. 2014
Wohnfläche: ca 122 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Großer Abstellraum im Kellergeschoss
1 Tageslicht-Badezimmer + Gäste-WC
Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und den Badezimmern
Terrasse mit eigenem Garten und Gartenraum
Kernsaniert nach Flutschaden

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
61,61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
08.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61,61 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler, Wilhelmstr. 1-5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Niklas von Pelken
Herr Niklas von Pelken
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