Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm.

Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen.

Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.

Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.

Innerhalb der "Südstadt", einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet in Villingen, befindet sich das hübsche Wohnhaus. Diese ist eine der begehrten Adressen der Stadt, nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum Naherholungsgebiet am Stadtrand mit zahlreichen Spazier-, Fahrrad und Wanderwegen. Überwiegend eigengenutzte Objekte prägen die umliegende Bebauung und kennzeichnen den familiären Charakter. Die Südstadt verbindet die Vorteile, die sich zum einen aus der Nähe zur Natur ergeben mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend. Gut frequentierte Busverbindungen im gesamten Stadtgebiet in Villingen-Schwenningen sind vorhanden. Schulen, Kindergarten und Sportzentrum befinden sich in der Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen.
Die Raumaufteilung des Gebäudes entspricht im Wesentlichen den Vorgaben der Bauzeit. Im Erdgeschoss ist neben einem Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad die vorhandene Wohnfläche. Eines der Schlafzimmer besitzt einen Balkonzugang.
Praktische Nutzflächen stehen den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Der größte Raum wurde bisher als Hobbyraum genutzt, des Weiteren stehen ein Vorrats-, ein Keller-, ein Abstellraum und ein WC zur Verfügung. Auch eine Garage ist im Untergeschoss vorhanden.

Hier finden Sie ein liebevolles "Kleinod" in toller Lage, bei dem genügend Entfaltungsspielraum für alle Bewohner vorhanden ist. Es verfügt über viel Potenzial zur Verwirklichung eines wunderschönen, repräsentativen Anwesens in einer bevorzugten Umgebung. Der Grundstein für umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurde bereits gelegt, denn das Haus ist schon komplett geräumt und auch für den Innenausbau durch entsprechende Rückbauten vorbereitet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

**Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus nicht freistehend ist.
Es ist an Giebel-Rückseite an das Nachbarhaus angebaut .**