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Objektnummer: FIO-10813620080 | SIP-ID: 105-00347

Großes MFH mit Ausbaupotenzial in grüner Ortsrandlage!

Außenansicht vom Garten - Mehrfamilienhaus in 76316 Malsch mit 230m² kaufen

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Außenansicht von vorne - Mehrfamilienhaus in 76316 Malsch mit 230m² kaufen
Ausblick - Mehrfamilienhaus in 76316 Malsch mit 230m² kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 76316 Malsch mit 230m² kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 76316 Malsch mit 230m² kaufen

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Kaufpreis

570.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

846 m²


Frau Helena Dunlap
Frau Helena Dunlap
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76316 Malsch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt zentral und gleichzeitig ruhig in der Gemeinde Malsch. In Reichweite befinden sich alle nötigen Dienstleistungen sowie Naherholungsangebote für Familien und Naturfreunde, denn Malsch verfügt über ein großes Waldgebiet:
Von Haus 82 a ist man schnell im Grünen bzw. am Waldrand mit Nordic Walking und Trimm-Dich-Pfad, vielen Wanderwegen.

Das Freibad

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76316 Malsch

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses besondere und gepflegte Ein- oder auch Mehrfamilienhaus, welches durch seine Größe, Wohnfläche und tolle Lage absolut überzeugt.
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und eine separate Einliegerwohnung.

Über das offenen Treppenhaus gelangen Sie in die erste Wohnung. Diese empfängt Sie in einem großen Flurbereich, von dem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
- Sehr großzügige Terrassen
- Balkon
- Tageslichtbäder
- Parkettböden (zum Teil)
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung(1996/1998)
- Große Fensterelemente, teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt.
- Einliegerwohnung
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großem Potential
- Großer Garten
- 3 Garagen sowie Stellplätze
- Keller

Objektdaten

PLZ
76316
Ort
Malsch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
350 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
230 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Ooser Luisenstraße 23, 76532 Baden-Baden
Frau Helena Dunlap
Frau Helena Dunlap
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