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Objektnummer: FIO-10813612570 | SIP-ID: 3-005022

NEUBAU - EFH mit Apartment, separates Apartmenthaus - KfW55 - Standard!

Südansicht - Einfamilienhaus in 56457 Westerburg mit 411m² kaufen

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Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 56457 Westerburg mit 411m² kaufen
Haustür - Einfamilienhaus in 56457 Westerburg mit 411m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 56457 Westerburg mit 411m² kaufen
Nordansicht - Einfamilienhaus in 56457 Westerburg mit 411m² kaufen

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Kaufpreis

1.338.500 €

Wohnfläche

411,4 m²

Grundstücksfläche

1382 m²


Herr Klaus Roth
Herr Klaus Roth
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.338.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
56457 Westerburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Westerburg und zeichnet sich durch eine gut situierte und ruhige Nachbarschaft aus. Der Gartenbereich mündet in eine weitläufige Wiesenlandschaft und der Ausblick ist vor Verbauung geschützt. Angrenzend befindet sich ein Waldgebiet das zum Spazieren in der Natur einlädt.
Westerburg selbst bietet alle Annehmlichkeiten,

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56457 Westerburg

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble besteht aus einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Apartment welches einen eigenen Eingang hat. Außerdem einem Apartmenthaus welches weitere 3 Apartments und einen Mehrzweckraum mit Gäste-WC bietet.
Das Ganze wird Ihnen in schlüsselfertigem Zustand übergeben.

Aufteilung UG EFH:

- Flur,
- Technikraum,
- großzügige Doppelgarage.

Aufteilung EG:

- Empfangsbereich mit begehbarem Garderobenraum,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Barrierefrei
- Garagentor elektrisch
- Hauswirtschaftraum
- elektrische Rolläden
- Gäste-WC

Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach-verglast (Wärmeschutz-Isolierverglasung U-Wert von 0,6 W/m²K ), innen aus weiß - glattem und außen aus anthrazit - mattem Kunststoff und enthalten wärmegedämmte Rollladenkästen. Im gesamten Ensemble werden hochwertige Weißlacktüren verbaut. Fußbodenbeläge werden in

Objektdaten

PLZ
56457
Ort
Westerburg
Wohnfläche
411,38 m²
Nutzfläche
139,72 m²
Grundstücksfläche
1382 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher –

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg, Bismarckstr. 16, 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Herr Klaus Roth
Herr Klaus Roth
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