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Objektnummer: FIO-10813609980 | SIP-ID: 2023-TT-0713

Schicke 2 Zi-Wohnung mit herrlicher Aussicht - Schnäppchen für Kapitalanleger-

Balkon mit Aussicht - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 75m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 75m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 75m² kaufen
Blick aus Schlafzimmer - Etagenwohnung in 88069 Tettnang mit 75m² kaufen
Kaufpreis

251.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2

Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold Gebhard
Sparkasse Bodensee
Herr Reinhold Gebhard
Herr Reinhold Gebhard
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
251.000 €
Hausgeld
304,59 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
In ruhiger Lage des beliebten Tettnanger Stadtteils Oberhof gelegen, können Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle innerhalb eines Spaziergangs erreicht werden. Das Stadtzentrum von Tettnang ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt

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88069 Tettnang

Objektbeschreibung

Diese attraktiv gelegene Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene einer Wohnanlage mit 6 Einheiten. Durch die hangseitige Staffelung der einzelnen Gebäudekörper wird die Anlage stark aufgelockert und von der Wohnung bzw. vom Balkon kann ein toller Ausblick auf See und Berge genossen werden und das bei ruhiger Wohnlage.

Die helle, südwestorientierte Wohnung gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette und Wohnungsflur. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Darüberhinaus sogt ein sehr geräumiger, abgeschlossener Kellerraum für genügend Ablagemöglichkeiten.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Fußbodenheizung über Nachtspeicherofen sorgt für eine wohlige Wärme.

Besonderheit: die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber frei, sobald der derzeitige Mieter in seine neu gekaufte Wohnung einziehen kann. Sie eignet sich also sowohl für eigenen Bezug als auch als Kapitalanlage oder auch als Einstiegsimmobilie für junges Paar bzw. junge Singles.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seesicht/Bergsicht
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn
- Markise
- stadtnah
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Kellerraum

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder auf Stand gebracht; zuletzt wurden sämtliche Fenster nach und nach bis 2014 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz; dieser ist im Preis inklusive. Ebenso die farblich gut abgestimmte Einbauküche.

Objektdaten

PLZ
88069
Ort
Tettnang
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
09.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Bahnhofstr. 22, 88069 Tettnang
Herr Reinhold Gebhard
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