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Objektnummer: FIO-10813602010 | SIP-ID: SW-2697

Bauernhaus mit Ausbaupotenzial sucht Liebhaber - St.Wendel-Marth

Hausansicht - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
Esszimmer - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
Küche - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
Schlafzimmer - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 140m² kaufen
Kaufpreis

103.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

694 m²

Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
103.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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66606 St. Wendel

Objektbeschreibung

In Marth wartet dieses um 1900 erbaute ehemalige Bauernhaus mit Scheune auf Sie als neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Bad, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Scheune.

Im Obergeschoss richten Sie Ihre Schlafetage ein, 4 Zimmer - zwei davon sind Durchgangszimmer- warten auf Ihre Gestaltungsideen.
Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon.

Wenn Sie mehr Platz benötigen, bauen Sie das Dachgeschoss aus - auch die ehem. Scheune bietet jede Menge Freiraum.
Hier können Sie sich frei entfalten - ob Sie nun den Platz für Werkeln und Basteln benötigen oder weiteren Wohnraum schaffen möchten.

Doch bevor Sie mit "Kind und Kegel" einziehen, aktivieren Sie Ihre handwerklich begabten Freunde und Verwandte, um das Haus zu modernisieren und zu renovieren.

Das pflegeleichte Grundstück bietet genügend Platz für Ihre Kinder oder für Grillabende mit Freunden und Familie.

Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind schnell zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt St. Wendel mit weiteren Geschäften, Ärzten, weiterführenden Schulen etc. erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Scheune

- Anbau 1980
- Dacheindeckung und Lattung 1990
- Kunststofffenster-Iso
- Ölofen und Holzofen
- Warmwasser über Boiler
- Bad 80er
- Gewölbekeller
- Scheune
- Garagen
- Deckenhöhe EG ca. 2,10m und OG ca. 1,99m

Objektdaten

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
416,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
02.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
416,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz