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Objektnummer: FIO-10813599270 | SIP-ID: 6-005004

Für Kapitalanleger - Zweifamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten Nähe Betzdorf

null - Zweifamilienhaus in 57518 Alsdorf mit 139m² kaufen

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Gästehaus - Zweifamilienhaus in 57518 Alsdorf mit 139m² kaufen
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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 57518 Alsdorf mit 139m² kaufen
Gartengrundstück - Zweifamilienhaus in 57518 Alsdorf mit 139m² kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

139,2 m²

Grundstücksfläche

1053 m²


Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57518 Alsdorf
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57518 Alsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses um 1906 erbaute gepflegte Objekt mit 2 Wohneinheiten und zwei vermieteten Gewerbeeinheiten in zentraler Lage.
Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei vermietete Ladenlokale.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 81 m² ist derzeit frei. Die Wohnung im DG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Einbauküche
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
57518
Ort
Alsdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
139,15 m²
Grundstücksfläche
1053 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
März 2023
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
23.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg, Friedrichstraße 15, 57518 Betzdorf
Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
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