Der anerkannte Fremdenverkehrsort Kröv ist eine ca. 2.210 Einwohner zählende Weinbaugemeinde im Herzen der Mittelmosel. Zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach gelegen, schmiegt sich der Ort in die Schleifen von Fluss- und Rebenlandschaft. Die Gemeinde liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Kröv wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt und ist durch die Weinlage „Kröver Nacktarsch“ weltbekannt.

Ein ausgeprägtes Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie sowie zahlreiche Arbeitsplätze machen Kröv zu einem attraktiven Ort an der Mittelmosel.

Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ bietet Kröv ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.322 m² wurden Werkstattgebäude mit Wohnhaus, Lagerhaus und ein Büro erbaut. Das Grundstück hat keine direkten Nachbargrundstücke und ist von Straßen umgeben. Das Objekt verfügt mehrere Stellplätze.

Die Werkstatt verfügt über eine gesamte Gewerbefläche von ca. 490 m² und teilt sich auf in Büro, WC, Waschraum, Sozialraum, Nebenraum, Waschhalle, Werkatatt, Lagerraum im Erdgeschoss sowie ein weiterer Lager im Untergeschoss.

Der angrenzende Bürotrakt verfügt über Vorraum, Büro (Erdgeschoss) und Lager (Untergeschoss) mit ca. 80 m² Gewerbefläche.

Das Lagergebäude mit einem Parkdeck verfügt über ca. 234 m² Gewerbefläche.

Auf einer Fläche von 191 m² befindest sich der mehrgeschossige Wohnbereich. Dieser grenzt direkt an die Werkstatt. Im Untergeschoss sind eine Küche, Wohnzimmer zwei Bäder, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Flur Diele und Windfang untergebracht. Ein großzügiges Wohn-/und Esszimmer, eine Küche mit Spind, Bad, WC, Flur/Diele und Schlafzimmer finden sie auf dem Erd-/Obergeschoss.

Das Objekt wird wahrscheinlich über eine Zentralheizung geheizt.
Eine PV-Anlage (nicht Bestandteil der Zwangsversteigerung) erstreckt sich über das gesamte Dach der Werkstatt und dem Wohnbereich.

Das Verkehrswertgutachten zu der Immobilie kann beim zuständigen Amtsgericht eingesehen werden.

Zwangsvertsteigerungstermin: 19.11.2024; 10:30 Uhr; Amtsgericht Wittlich

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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