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Objektnummer: FIO-10813587530 | SIP-ID: S/4828

Zentrale Lage!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 190m² kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 190m² kaufen
Hausansicht Rückseite - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 190m² kaufen
Ladenfläche mit Theke ... - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 190m² kaufen
... auch als Büro nutzbar ... - Mehrfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 190m² kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

105 m²

Adresse

75323 Bad Wildbad

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Reimund Ruff
Herr Reimund Ruff
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,55
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75323 Bad Wildbad
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Wildbad ist ein Heilbad (Staatsbad) im Schwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Bädern sowie der S-Bahn in Richtung Pforzheim/Karlsruhe. Schon die württembergischen Könige suchten die Thermen in Wildbad zur Erholung, Entspannung und Heilung auf.

Das Haus liegt in zentraler Stadtlage. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Schule, Kindergarten, Ärzte

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75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in zentraler Bad Wildbader Stadtlage. Alle Besorgungen können gut zu Fuß erledigt werden. Am Haus wurden in 1957/1971 und zuletzt in 1990 Um- und Anbauten vorgenommen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang und eine Ladeneinheit mit ca. 59 m² Nutzfläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum voll

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
- voll unterkellert
- Balkon
- große Terrasse
- Gas-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
75323
Ort
Bad Wildbad
Wohnfläche
190 m²
Gesamtfläche
249 m²
Grundstücksfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
249 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
17.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Pforzheim Calw, Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Herr Reimund Ruff
Herr Reimund Ruff
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