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Objektnummer: FIO-10813572880 | SIP-ID: 156-00182

Gemütliches Heim für die kleine Familie in ruhiger Lage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 90m² kaufen

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Wohnzimmer_EG - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 90m² kaufen
Badezimmer_EG - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 90m² kaufen
Flur_EG - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 90m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 71111 Waldenbuch mit 90m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

90,5 m²

Grundstücksfläche

172 m²


Herr Thomas Hölderle
Herr Thomas Hölderle
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
71111 Waldenbuch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unser Angebot liegt in einer relativ ruhigen Wohnstraße ca. 800 m von dem Stadtkern der schönen Kleinstadt Waldenbuch entfernt. Hier haben Sie überschaubare Wege zu allen möglichen Geschäften und Dienstleistern. Zahlreiche historische Gebäude kennzeichnen diesen attraktiven Wohnort.

Für junge Mitbürger bestehen mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie eine Verbundschule mit Grund- und Realschule.

In Waldenbuch

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71111 Waldenbuch

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, kompakte Einfamilienhaus ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Es wurde voll unterkellert in 1 1/2-geschossiger Bauweise im Jahr 1991 massiv errichtet.

Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Sitzecke, sowie den Flur und ein Badezimmer vor.

Ein innen liegendes Treppenhaus mit einer einläufigen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massive Bauweise.
- Öl-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung.
- 3 Kunststoff-Tanks mit je 1.500 l.
- Holz-Isolierglasfenster von 1991.
- Satteldach mit Tonziegeln, baujahrestypische Isolierung.
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC.
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
- Badezimmer im DG mit Dusche, Waschbecken und WC.
- Dachterrasse.
- Garage.
- Stellplatz im Freien.

Objektdaten

PLZ
71111
Ort
Waldenbuch
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90,5 m²
Grundstücksfläche
172 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
213,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
10.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Brunnsteige 16, 72622 Nürtingen
Herr Thomas Hölderle
Herr Thomas Hölderle
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