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Objektnummer: FIO-10813548840 | SIP-ID: 6509

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offen gestaltetes Esszimmer - Einfamilienhaus in 72488 Sigmaringen mit 145m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

136 m²

Adresse

72488 Sigmaringen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Florentine Bitzer
Frau Florentine Bitzer
Hohenzollerische Landesbank Kreissparkasse Sigmaringen
Frau Florentine Bitzer
Frau Florentine Bitzer
Hohenzollerische Landesbank Kreissparkasse Sigmaringen

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Nördlich von Sigmaringen erstreckt sich das reizvolle Laucherttal, ausgestattet mit zahlreichen Wander- und Radwege.

An der B32 zwischen Sigmaringen und Gammertingen liegt Jungnau im Naturpark "Obere Donau". Hier finden Sie Ruhe und Herzlichkeit in toller Lage.

Jungnau besitzt eine Haltestation der Hohenzollerischen Landesbahn an der Bahnstrecke Engstingen–Sigmaringen. Zudem unterhält die Stadt Sigmaringen hier das Montessori Kinderhaus, in dem für alle Kinder ab vollendetem 2. Lebensjahr ein Platz bereitgestellt wird.

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72488 Sigmaringen

Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss. Hier gibt es ein Badezimmer, den Heizungskeller, ein Kellerraum und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer wurde mit einer offenen Dusche, Waschbecken, WC, sowie dem Waschmaschinenanschluss und modernen Fliesen ausgestattet. Das Zimmer gegenüber ist beheizt und kann somit, nicht nur als Stauraum, sondern auch als Hobby-, Wohn- oder Schlafraum genutzt werden.

Im darüber liegenden Erdgeschoss sind Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer vorhanden. Die peppig gestaltete Küche besitzt Zugang zur überdachten Terrasse und einen offenen Durchgang zum Esszimmer. Esszimmer und Küche sind durchgehend gefliest. Ein wärmender Schwedenofen lässt auch in den kälteren Jahreszeiten Behaglichkeit aufkommen. Der Durchbruch zum Wohnzimmer öffnet Raum für gemütliches Wohnen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro, Studier-/ Musik- oder Schlafzimmer genutzt werden. Hier ist ebenfalls eine Terrassentüre zum Außenbereich vorhanden.

Das Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Zimmer erhielt mehr "Spielfläche" durch einer Hochebene zum Schlafen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Dachform: Satteldach
Dem Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an. Parken ist direkt vor dem Haus möglich.

Es liegt uns keine Wohnflächenberechnung vor, Angaben sind ohne Gewähr!

1976 wurde das obere Stockwerk aufgestockt.
2003 - 2005
- neues Dach mit Dämmung
- Erneuerung Öl-Zentralheizung
- neue Holz-Alu-Fenster
- Dämmung der Außenfassade mit "Kork"

Eine überschaubare Grundstücksgröße - wenig Pflegeaufwand!

Sofort verfügbar!

Objektdaten

PLZ
72488
Ort
Sigmaringen
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
136 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2005
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hohenzollerische Landesbank Kreissparkasse Sigmaringen

Leopoldplatz 5, 72488 Sigmaringen
Frau Florentine Bitzer
Frau Florentine Bitzer