Zentrale Lage im historischen Ortskern von Dürbheim direkt neben dem denkmalgeschützten Vogtshaus und der Kirche.

Die Gemeinde Dürbheim liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, ca. 100 km südlich von Stuttgart, ca. 40 km nordwestlich des Bodensees und nur 30 km sind es bis zum Schwarzwald - mitten in einer landschaftlich

Zum Verkauf kommt diese attraktive Neubau-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Wohnküche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 79,75 m² zu einem sehr attraktiven Preis von 2.996,86 €/m².

Und das Beste für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet.

Eine großzügige Terrasse, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum dürfen

Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisofenster (Wohnzimmer bodentief) mit elektrischen Kunststoffrollläden
Boden: Laminat (Wohnräume), Fliesen (Küche, Bad)
Heizung: Vollautomatische Warmwasser-Zentralheizung (Wärmepumpe), Fußbodenheizung
Energie: KfW Effizienzhaus 55
Aufzug: Barrierefreier Zugang vom Untergeschoss (Keller/Tiefgarage) in alle Geschosse, Wohnung selbst barrierearm

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und/oder ein außenliegender Kfz-Stellplatz sind für 22.500,00 € bzw.

Fertigstellung: 12/2023

Vermietet seit 01.03.2024 für 780,00 € kalt (ohne Stellplatz/TG - kann aber noch dazu erworben werden). Hausgeld 269€/Monat (davon 238€ Betriebskosten und 31€ Rücklagen). Davon ca. 194€ umlegbar.