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Objektnummer: FIO-10813523990 | SIP-ID: 11429

Zauberhaftes Hexenhäuschen

null - Einfamilienhaus in 55599 Gau-Bickelheim mit 107m² kaufen
Wohnbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 55599 Gau-Bickelheim mit 107m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 55599 Gau-Bickelheim mit 107m² kaufen
Bad Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 55599 Gau-Bickelheim mit 107m² kaufen
Zimmer Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 55599 Gau-Bickelheim mit 107m² kaufen
Kaufpreis

171.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

119 m²

Adresse

55599 Gau-Bickelheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
171.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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55599 Gau-Bickelheim

Objektbeschreibung

Das zauberhafte Häuschen ist ein Augenschmaus für Liebhaber alter Hofreiten - mit allem, was dazugehört:
- niedrige Deckenhöhe
- kleine Wohnräume
- Durchgangszimmer
- Hühnerleiter
Wer diesem Charme nicht erliegen kann, ist hier genau richtig.
Die hübsche Hofreite, Baujahr 1900, präsentiert sich ordentlich und gepflegt und ist für 895 € Kaltmiete vermietet.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² im Haupthaus, verteilt auf 2 Wohnebenen. Im Anbau ist ein weiteres Zimmer mit Duschbad untergebracht - hier ist der ideale Platz für Gäste oder zum Arbeiten.

Ausbaureserve ist vorhanden!

Modernisierungen:
Kontrolle Dach 2024
Gastherme 2024
Decke im Wohnzimmer ca. 2014
Estrich Esszimmer 2024
Kunststofffenster doppelverglast 80er Jahre
Badezimmermöbel, Dusche 2024
Elektrik teilweise erneuert
Dachflächenfenster im Bad erneuert 2023
Hoftor erneuert


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: https://gau-bickelheim.de/

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
55599
Ort
Gau-Bickelheim
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
465,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
26.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
465,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz