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Objektnummer: FIO-10813512740 | SIP-ID: 106-00157

Treppen steigen war früher

Ansicht - Etagenwohnung in 78234 Engen mit 42m² kaufen
Aufzug - Etagenwohnung in 78234 Engen mit 42m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 78234 Engen mit 42m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 78234 Engen mit 42m² kaufen
Küchenzeile - Etagenwohnung in 78234 Engen mit 42m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

42,4 m²

Zimmer

2

Herr Bernd Auer
Herr Bernd Auer
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Bernd Auer
Herr Bernd Auer
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Landschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft - Hegau.
Engen bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind Schule, weiterführende Schule, Kindergarten, Busverbindungen, Bahnhof, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Höhenfreibad, Autobahnanschluß vorhanden. Die Städte Singen oder Konstanz sind bequem mit dem Seehas zu erreichen.

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78234 Engen

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer ETW befindet sich in der 3. Etage eines Wohngebäudes das in massiver Bauweise, unterkellert und mit einer Tiefgarage erstellt wurde. Zur Wohnung gelangen Sie mit einem Personenaufzug. Der Eingangsbereich bzw. die Diele ist durchgänig gefließt.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminat verlegt. Vom offen gehaltenen Wohnbereich haben Sie Austritt auf den Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt Engen. Das Badezimmer ist mit einer Dusch/- Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein PKW Stellplatz, die Küchenzeile sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Rufen sie uns einfach an, wir informieren Sie ausfühlich !

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW Stellplatz

Objektdaten

PLZ
78234
Ort
Engen
Wohnfläche
42,39 m²
Nutzfläche
4,51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
30.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Bahnhofstraße 4, 78234 Engen
Herr Bernd Auer
Herr Bernd Auer