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Objektnummer: FIO-10813495000 | SIP-ID: 105-00313

Große Wohnung in Stadtlage - mit Finanzierungsbeispiel!

Esszimmer - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 141m² kaufen

+13

Essplatz _ Vorratsraum  - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 141m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 141m² kaufen
Gäste-WC - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 141m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 76437 Rastatt mit 141m² kaufen

+9


Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

4


Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen unweit vom Zentrum in Rastatt und können sogar zu Fuß in die Innenstadt laufen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Auch in der direkten Umgebung finden Sie Läden, Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze.
In Kürze erreichen Sie die Autobahn , Karlsruhe oder Baden Baden.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt.
Der Flurbereich bringt Sie in alle Zimmer der Immobilie: 3 Schlafzimmer sowie ein offen ineinander übergehenden Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den sich über die gesamte Länge hinziehende Balkon in Süd-West Lage mit Blick auf die angrenzenden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung:

- hochwertiger Parkettboden
- Kunststofffenster mit Doppelisolierglas
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche mit praktischer Abstellkammer
- großer SüdWest-Balkon
- Gas-Zentralheizung & Solaranlage auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung
- großer Kellerraum
- Hausmeister & Reinigungsdienst inklusive

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Kaiserstr. 27, 76437 Rastatt
Herr Mario Perazzi
Herr Mario Perazzi
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