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Objektnummer: FIO-10813454540 | SIP-ID: 3009

Familiengerechtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag"

null - Einfamilienhaus in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 158m² kaufen
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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

439,7 m²

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Niklas von Pelken
Herr Niklas von Pelken
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Niklas von Pelken
Herr Niklas von Pelken
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Ahrtal / Bad Neuenahr-Ahrweiler – Lust am Leben
Sanfte Hügel, schroffe Felswände, tiefe Wälder und steile Weinberge – kaum ein deutsches Feriengebiet ist in seiner Landschaft so abwechslungsreich und charakterstark und bietet zugleich ein derart breites Spektrum an Freizeit- und Fitnessaktivitäten wie das Ahrtal direkt vor den Toren der Rheinstädte Bonn und Köln. Gerne verbringen hier Menschen Ihre Zeit, die Wert legen auf Naturerlebnisse, Lebensqualität, gesunde Fitness, Genuss und Wohlgefühl. Eingebettet in diese einzigartige Naturlandschaft und umgeben von den Weinbergen des Ahrtals, befindet sich Bad Neuenahr-Ahrweiler, eine Stadt mit zwei Zentren, deren Ambiente unterschiedlicher nicht sein könnte und die doch eine reizvolle und harmonische Symbiose aus Neu und Alt bildet. Bereits die alten Römer waren es, die der Heilkraft der Bad Neuenahrer Quellen so zugetan waren, dass sie sich hier nieder ließen. Heute boomt der Gesundheitsstandort Bad Neuenahr-Ahrweiler und das vor allem wegen seiner ärztlichen Kompetenz. Die meisten Besucher kommen nicht nur wegen des guten Weins und der atemberaubenden Landschaft, sondern wegen ihrer Gesundheit ins Ahrtal. Weil sich herumgesprochen hat, dass die medizinische Vernetzung nirgendwo sonst in Deutschland so perfekt geglückt ist. Aber sie kommen auch gerne, wenn es ihnen gut geht. Schließlich hat eine Portion Entspannung und Wellness noch niemandem geschadet.

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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr bietet ca. 158 m² Wohnfläche mit einer modernen Aufteilung auf insgesamt 6 Zimmer.
Neben Wohnzimmer und Büro im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss 4 Schlafzimmer. Natürlich sind Küche und Esszimmer in einer offenen Grundrissgestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden.

Weitere Details zum Bauvorhaben erhalten Sie in unserem Exposé. Dieses können Sie ganz einfach über das Kontaktformular anfordern.

Sie erhalten von uns Grundrisse und weitere Informationen zur Bauweise und Ausstattungsmerkmalen wie z.B.:

• Erdarbeiten
• Rohbau
• Dacheindeckung
• Fenster
• Fensterbänke
• Elektroinstallation
• Heizung
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Trockenbauarbeiten
• Sanitärausstattungen
• Bodenbeläge
• Malerarbeiten
• Außenanlagen
• Gewährleistung

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Stellplatz
- Garage/Stellplatz
- Terrassen / Balkone
- Garten
- Hanglage

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
439,73 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler

Wilhelmstr. 1-5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Niklas von Pelken
Herr Niklas von Pelken