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Objektnummer: FIO-10813449350 | SIP-ID: W-3727

Vermietetes Reihenmittelhaus in Wyhlen für "Kapitalanleger"

Schöne einladende Terrasse - Reihenmittelhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 150m² kaufen

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Hausansicht von hinten - Reihenmittelhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 150m² kaufen
Hausansicht von vorne - Reihenmittelhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 150m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 150m² kaufen
Terrassenblick - Reihenmittelhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 150m² kaufen

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Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

150,0 m²

Grundstücksfläche

217 m²

Adresse

79639 Grenzach-Wyhlen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Michael Koerner
Herr Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
36,67
Mieteinnahmen ist
15.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79639 Grenzach-Wyhlen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe

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79639 Grenzach-Wyhlen

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 2001 in guter Wohnlage im Ortsteil Wyhlen erbaut.
Das modern gestaltete Reihenhaus ist fest vermietet und die jetzigen Mietern möchten auch gerne wohnen bleiben, da Sie sich hier sehr wohl fühlen. Eine Selbstnutzung zu einem späteren Zeitpunkt ist gut möglich.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Geschosse.
Das Haus ist

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Garage
Garten
Terrasse
Sonnenmarkise
Küche mit EBK

Objektdaten

PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Wohnfläche
150,01 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
23.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Markgräflerland, Hauptstraße 279, 79576 Weil am Rhein
Herr Michael Koerner
Herr Michael Koerner
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