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Objektnummer: FIO-10813448990 | SIP-ID: 11316

Interessante Kapitalanlage mit Standortvorteil

null - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 452m² kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 452m² kaufen
Außenbereich - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 452m² kaufen
Zimmer DG - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 452m² kaufen
Zimmer - Mehrfamilienhaus in 55606 Kirn mit 452m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

452 m²

Grundstücksfläche

1768 m²


Frau Aline Wolf
Frau Aline Wolf
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,91
Mieteinnahmen ist
32.280 € p.a.
Mieteinnahmen soll
32.280 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
55606 Kirn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur mit Anschluss an die B41, die Nähe zu Idar-Oberstein und die Infrastruktur von Kirn.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Exposé an.

Informationen über die Stadt Kirn finden Sie unter: www.kirn.de

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55606 Kirn

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet mit den 6 Wohnungen, 4 Einzelgaragen und 6 Stellplätzen eine super Möglichkeit zur Kapitalanlage mit optimaler Infrastruktur. Die Nachfrage hat sich in der letzten Zeit stark gesteigert, da sich namhafte Firmen wie Biontech, Polymer etc. in der Nähe ansiedeln oder schon angesiedelt haben. Hierdurch ist der

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55606
Ort
Kirn
Wohnfläche
452 m²
Gesamtfläche
452 m²
Grundstücksfläche
1768 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
452 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
03.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe, Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Aline Wolf
Frau Aline Wolf
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