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Objektnummer: FIO-10813445020 | SIP-ID: S/4001

Lukrative 5 % Rendite - top Kapitalanlage!

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 795m² kaufen

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Lukrative Kapitalanlage! - Mehrfamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 795m² kaufen
Ansicht von der Straße - Mehrfamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 795m² kaufen
angebautes Einfamilienhaus ... - Mehrfamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 795m² kaufen
... im Innenhof - Mehrfamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 795m² kaufen

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Kaufpreis

1.560.000 €

Wohnfläche

795 m²

Grundstücksfläche

575 m²


Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.560.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,97
Mieteinnahmen ist
78.120 € p.a.
Mieteinnahmen soll
78.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75417 Mühlacker
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mitten im Stadtzentrum von Mühlacker, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

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75417 Mühlacker

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich nicht nur eine äußerst solide und wertige Immobilie, sondern zugleich ein repräsentatives Investment in der Mühlacker Innenstadt.

Es erwarten Sie ein Mehrfamilienhaus (Doppelhaus) mit jeweils vier Wohneinheiten pro Haushälfte und ein angebautes Einfamilienhaus im Innenhof.

Das tolle, moderne Einfamilienhaus mit 147,60 m² Wohnfläche wurde 2019 aus einem Bestandbau und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Einfamilienhaus sofort bezugsfähig oder vermietbar
- Mehrfamilienhaus mit acht vermieteten Wohneinheiten:

Untergeschoss:
Häuser 107 und 109 - Einzelkeller der Wohnungen

Erdgeschoss:
Haus 107 - 3-Zimmer-Wohnung mit 70,11 m² Wohnfläche
Haus 109 - 3-Zimmer-Wohnung mit 61,76 m² Wohnfläche

1. und 2. Obergeschoss:
Haus 107 - jeweils 4-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohnfläche
Haus 109 - jeweils 3-Zimmer-Wohnung mit 66,31 m²

Objektdaten

PLZ
75417
Ort
Mühlacker
Wohnfläche
795 m²
Gesamtfläche
795 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Anzahl Zimmer
32
Anzahl Schlafzimmer
22
Anzahl Badezimmer
9
Vermietbare Fläche
795 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
27.01.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Pforzheim Calw, Bahnhofstr. 8-10, 75417 Mühlacker
Herr Stefan Lotz
Herr Stefan Lotz
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