Logo
Objektnummer: FIO-10813440550 | SIP-ID: 121-00266

Großes Haus mit Einliegerwohnung, zentral und naturnah

Wintergarten - Doppelhaushälfte in 76337 Waldbronn mit 242m² kaufen

+11

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 76337 Waldbronn mit 242m² kaufen
Bad Obergeschoss - Doppelhaushälfte in 76337 Waldbronn mit 242m² kaufen
Kinderzimmer 1. OG - Doppelhaushälfte in 76337 Waldbronn mit 242m² kaufen
Küche EG - Doppelhaushälfte in 76337 Waldbronn mit 242m² kaufen

+7


Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

242,3 m²

Grundstücksfläche

371 m²


Frau Greta Schirmer
Frau Greta Schirmer
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
2.265,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
33.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76337 Waldbronn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Busenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbronn im Landkreis Karlsruhe. Busenbach liegt im Albtal zwischen Ettlingen und Marxzell.

Waldbronn besteht aus den Ortsteilen Reichenbach, Busenbach und Etzenrot und bietet ca. 13.000 Bürgerinnen und Bürgern ein schönes Zuhause.

Das Objekt liegt im Ortsteil Busenbach in einer ruhigen 30er Zone

Kindergarten und Grundschule befinden sich

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76337 Waldbronn

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 371 m² großen Grundstück im Ortsteil Busenbach der Gemeinde Waldbronn.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Essbereich und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76337
Ort
Waldbronn
Wohnfläche
242,34 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
17.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe
Frau Greta Schirmer
Frau Greta Schirmer
;