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Objektnummer: FIO-10813426430 | SIP-ID: 07634

Renditeobjekt! Zweifamilienhaus in Innenstadtlage von Völklingen

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 66333 Völklingen mit 195m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Adresse

66333 Völklingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Selina Hemrich
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Frau Selina Hemrich
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.280 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Innenstadtlage von Völklingen.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

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66333 Völklingen

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Völklingen. Die Immobilie wurde ca. 1949 erbaut und verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 195 m² Wohnfläche auf 156 m² Grundstücksfläche. Die 70 m²-Wohnung befindet sich im Parterre und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellkammer und Flur. Die 125 m²-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
1. Obergeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellkammer;
2. Obergeschoss: Zwei Zimmer, Duschbad und Toilette.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Anwesen ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 940,00 €.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66333
Ort
Völklingen
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
30.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
Frau Selina Hemrich