Diese charmante Erdgeschosswohnung in Saarbrücken, Stadtteil St. Johann, bietet das perfekte städtische Flair für ältere Menschen und Senioren, die Wert auf kurze Wege und gute Anbindung legen. Die Wohnung liegt nur 1,8 km östlich vom Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in nur 600 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal, mit einer Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür sowie zwei Apotheken in der Nähe. Durch die Nähe zu Parks, Fitnessstudios und einem Wasserpark bleiben Sie auch im Ruhestand aktiv und gesund.

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen eine altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage, am Saarbrücker Rotenbühl, zum Kauf an.

Die Wohnung kann kurzfristig freigestellt werden.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

Flur, Gästezimmer, Duschbad für Gäste, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon (Osten), Küche inkl. der Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, großes Schlafzimmer, Kämmerchen für Waschmaschine und Trockner.

Ein Kellerraum (ca. 4 qm) gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Das Waschen der Wäsche ist sowohl in der Wohnung als auch in der im Keller befindlichen Waschküche möglich.

Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten!

Die Hausnebenkosten belaufen sich auf EUR 305,- mtl. - darin beinhaltet ist auch schon die Instandhaltungsrücklage. Strom wird vom Mieter selbst getragen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die mtl. Vorauszahlung beträgt ca. 65,- EUR.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Parkett und Feinsteinfliesen versehen, die Bäder sowie die Fenster sind aus der Bauzeit aber in gutem Zustand.

Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden welche auf den Käufer übergeht.