Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Waldachtal, welche zur Region Nordschwarzwald gehört und über etwa 6.000 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt etwa 1,5 km östlich des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch gut angebunden mit einer Bushaltestelle in 600 m Entfernung, einer Zugstation in 4,7 km und einer Autobahnauffahrt in 12 km. Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte und eine Bäckerei sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe. Gastronomieangebote wie ein Restaurant, ein Biergarten, eine Bar und eine Kneipe sind ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Minigolf und für Naherholung einen Park in der Nähe der Immobilie.

Wohnen wie im Urlaub

Aufgrund der ruhigen, sonnigen Lage, der guten Versorgung am Ort, der vielen Wald- und Wiesenwegen durch die Natur ist es attraktiv, hier zu wohnen.

Auch wenn es ein paar Treppenstufen sind, bis Sie im Haus sind: diese schöne Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) ist angenehm großzügig, hat einen gemütlichen Südbalkon, zwei absolut ruhige Schlafzimmer auf der Nordseite und als besonderes Highlight einen Kachelofen, der für besondere Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Überzeugen Sie sich: die Wohnung wurde stets gepflegt. Auch das gesamte Wohnhaus ist gut in Schuss.
Ein harmonischer Umgang innerhalb des Hauses ist allgegenwärtig.

Ein Hausverwalter sorgt für übersichtliche Nebenkostenabrechnungen, ein Hausmeister kümmert sich um die schwäbische Kehrwoche und die Außenanlage. Das ist bequem und praktisch.

In den monatlich anfallenden Nebenkosten sind enthalten:
Hausbetreuung, Winterdienst/Gartenarbeiten, Niederschlagwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Heiz-/Wasserkosten, Reparaturen, Anschaffungen, Verwaltervergütung sowie Zuführung zur Erhaltungsrücklage, Winterdienst, Gartenarbeiten, Müllgebühren, Reinigungs- und Kehrdienst.

Zum Objekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², in dem Sie Gegenstände sicher lagern können und ein eigener PKW-Stellplatz.

Zusätzlich stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großer Raum (Fahrräder etc.) sowie ein Wasch- & Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt per Öl-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen