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Objektnummer: FIO-10813316840 | SIP-ID: 3488

Mitten drin, beste Lage zum Wohnen und Arbeiten – Das Haus zahlt mit

null - Mehrfamilienhaus in 55487 Sohren mit 400m² kaufen

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Kaufpreis

400.000 €

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

1112 m²


Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,29
Mieteinnahmen ist
8.928 € p.a.
Mieteinnahmen soll
20.736 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
55487 Sohren
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55487 Sohren

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude wurde zu einem funktionalen Anwesen umgebaut, das nun mit insgesamt 4 Wohnungen und einer großen Lagerfläche glänzt. Im ehemaligen Bauernhaus, 1903 erstellt, findet auch eine große Familie ausreichend Platz zum Wohnen, mit angenehmen Raumhöhen und modernisiertem Bad im Obergeschoss. Mit notwendigen Renovierungen im Einfamilienhaus wird

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

c) Wohnung 2. OG rechts im Nebengebäude ist ca. 80 m² groß und hat attraktive drei Zimmer, Wohnküche, Bad, WC
zur Zeit nicht vermietet
d) Wohnung 2. OG links im Nebengebäude ist ca. 64 m² groß und hat zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
zur Zeit vermietet

Im

Objektdaten

PLZ
55487
Ort
Sohren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
300 m²
Gesamtfläche
700 m²
Grundstücksfläche
1112 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
6
Vermietbare Fläche
400 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
27.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück, Vor dem Tor 1, 55469 Simmern
Herr Andreas Brachtendorf
Herr Andreas Brachtendorf
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