Objektnummer: FIO-10813276280 | SIP-ID: SH 383
WOHN - PRAXIS - HAUS MIT HERZ
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Kaufpreis
820.000 €
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Adresse
88682 Salem
Herr Marco Senno
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
88682 Salem
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Die Gemeinde Salem ist weithin bekannt.
Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn.
Kurze Wege in die freie Natur mit tollen Rad-und Wanderwegen, sowie zum Naturerlebnispark und zum kostenlosen Freibad am Schlosssee.
(Objekt SH 383)
Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn.
Kurze Wege in die freie Natur mit tollen Rad-und Wanderwegen, sowie zum Naturerlebnispark und zum kostenlosen Freibad am Schlosssee.
(Objekt SH 383)
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn - Praxis - Haus hat ganz viel Charme.
Das Haus wurde ca. 1922 in zentraler Lage von Salem gebaut.
Es vereint unter einem Dach im EG und OG zwei Praxen und eine Wohnung im DG.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit Option auf Verlängerung.
Die Mieter der Einheiten verbindet ein harmonisches Miteinander.
Die Gesamt-Kaltmiet-Einnahmen betragen 34.884,-- € pro Jahr.
Am Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Folgende Modernisierungen wurden u. a. getätigt:
- ca. 1981 Neue Holzfenster, teilweise Elektrik, teilweise Wasserleitungen
- ca. 1987 Dachsanierung und Ausbau
- ca. 2017 Renovierung des 1. Obergeschosses und Erneuerung mit Kunststofffenstern
- ca. 2021 Neue Pellets-Gas-Solarheizung und Entkalkungsanlage
Dieses Haus versprüht eine besondere Atmosphäre - überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
(Objekt SH 383)
Das Haus wurde ca. 1922 in zentraler Lage von Salem gebaut.
Es vereint unter einem Dach im EG und OG zwei Praxen und eine Wohnung im DG.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit Option auf Verlängerung.
Die Mieter der Einheiten verbindet ein harmonisches Miteinander.
Die Gesamt-Kaltmiet-Einnahmen betragen 34.884,-- € pro Jahr.
Am Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Folgende Modernisierungen wurden u. a. getätigt:
- ca. 1981 Neue Holzfenster, teilweise Elektrik, teilweise Wasserleitungen
- ca. 1987 Dachsanierung und Ausbau
- ca. 2017 Renovierung des 1. Obergeschosses und Erneuerung mit Kunststofffenstern
- ca. 2021 Neue Pellets-Gas-Solarheizung und Entkalkungsanlage
Dieses Haus versprüht eine besondere Atmosphäre - überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
(Objekt SH 383)
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Parkett
- Holzfenster, teilweise mit Sprossen ca. 1981/1982
- Alte Wirtshausbank
- Mitarbeiter WC
- WC im Treppenhaus
Obergeschoss:
- Fenster erneuert ca. 2017, 2-fach verglast
- Linoleum
- Raufasertapete
- Elektrik neu
- WC im Treppenhaus
Dachgeschoss:
- Parkett
- Holztüren
- Teilweise Holzdecke
- Dachfenster vor 10 Jahren neu
- Fenster ca. 1980, 2-fach verglast
- Dämmung oberster Geschossdecke
Keller:
- Originalboden
- Leitungen teilweise erneuert
- Heizung neu ca. 2021 ( Pellets, Gas, Solar)
- Entkalkungsanlage
- Parkett
- Holzfenster, teilweise mit Sprossen ca. 1981/1982
- Alte Wirtshausbank
- Mitarbeiter WC
- WC im Treppenhaus
Obergeschoss:
- Fenster erneuert ca. 2017, 2-fach verglast
- Linoleum
- Raufasertapete
- Elektrik neu
- WC im Treppenhaus
Dachgeschoss:
- Parkett
- Holztüren
- Teilweise Holzdecke
- Dachfenster vor 10 Jahren neu
- Fenster ca. 1980, 2-fach verglast
- Dämmung oberster Geschossdecke
Keller:
- Originalboden
- Leitungen teilweise erneuert
- Heizung neu ca. 2021 ( Pellets, Gas, Solar)
- Entkalkungsanlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.
Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg
Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de
(Objekt SH 383)
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(Objekt SH 383)
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts
Schlossseeallee 2-4, 88682 Salem
Herr Marco Senno
07553 821-360