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Objektnummer: FIO-10813173500 | SIP-ID: V-2001

Ladenlokal in der Neuwieder Innenstadt

Straßenansicht - Ladenlokal in 56564 Neuwied mit 279m² kaufen

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Wohn- und Geschäftshaus - Ladenlokal in 56564 Neuwied mit 279m² kaufen
Straßenansicht - Ladenlokal in 56564 Neuwied mit 279m² kaufen

Kaufpreis

300.000 €

Gesamtfläche

279 m²

Adresse

Marktstraße 42 56564 Neuwied


Herr Dirk Velten
Herr Dirk Velten
Sparkasse Neuwied

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
624 €
Kaufpreis pro m²
684,93 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Provisionsfrei vom Eigentümer
Mieteinnahmen ist
16.700 € p.a.

Lage

Marktstraße 42
56564 Neuwied
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten

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Marktstraße 42 56564 Neuwied

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal liegt in unmittelbarer Innenstadtlage (1b-Lage). Es beherbergt derzeit ein Kiosk mit Wettlokal sowie ein Frisörladen. Die Einheiten sind seit 2013 vermietet.
Der Mietertrag läuft zunächst noch bis 30.06.2028.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 16.700,-- € p.a. zuzüglich Nebenkosten.


Zum Angebot gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage und zwei Außenstellplätze.
Die beiden Außenstellplätze

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 TG-Stellplätze
- 2 Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
56564
Ort
Neuwied
Straße
Marktstraße
Hausnummer
42
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
159 m²
Gesamtfläche
279 m²
Lagerfläche
108 m²
Verkaufsfläche
171 m²
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
165,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
39,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
20.03.2020
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Neuwied, Hermannstraße 20, 56564 Neuwied
Herr Dirk Velten
Herr Dirk Velten
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