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Objektnummer: FIO-10813026120 | SIP-ID: 10518

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 66299 Friedrichsthal mit 262m² kaufen
Seitliche Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 66299 Friedrichsthal mit 262m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 66299 Friedrichsthal mit 262m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 66299 Friedrichsthal mit 262m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 66299 Friedrichsthal mit 262m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

262 m²

Grundstücksfläche

305 m²

Adresse

66299 Friedrichsthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Mörs
Herr Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH
Herr Michael Mörs
Herr Michael Mörs
S Pro Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.790,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die inserierte Immobilie befindet sich in guter Lage Friedrichthals.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.

Das Objekt hat eine gute Anbindung zu ÖPNV sowie zur Autobahn A6.

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66299 Friedrichsthal

Objektbeschreibung

Das 4-Familienwohnhaus ist voll vermietet mit Langzeitmieten.


Aufteilung:
Kellergeschoss mit ca. 90m² Nutzfläche:
vier Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche:
2,5 Zimmer, Küche, Bad + Hoffläche

1.Obergeschoss mit ca. 105m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Bad, Garten und Terrasse

Dachgeschoss:
1. Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche: 2,5 Zimmer, Küche, Bad
2. Wohnung mit ca. 36m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Bad

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Es besteht Renovierungsstau.

Mieteinnahmen/Jahr: 15.240,00€

Objektdaten

PLZ
66299
Ort
Friedrichsthal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
262 m²
Nutzfläche
90 m²
Gesamtfläche
352 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
262 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
29.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Michael Mörs
Herr Michael Mörs