Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Neben einer gefragten Umgebung besticht die Immobilie mit ihrer zentralen Lage. Die Altstadt von Waiblingen ist fußläufig nur einen Katzensprung entfernt. Geprägt ist die Altstadt Waiblingens von historischen Gebäuden mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Ihnen der starke Einzelhandel hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können. Für die jungen Bewohner Waiblingens stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall. Der öffentliche Nahverkehr bietet zum eigenen Fahrzeug eine ausgezeichnete Alternative. Die Bushaltestellen "Waiblingen Galgenberg" und "Alte Winnender Steige“ befinden sich direkt um die Ecke und befördern Sie unter anderem direkt an den Waiblinger Hauptbahnhof, der ca. 3,5 Kilometer entfernt liegt. Greifen Sie auf zwei S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurück und pendeln Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.

Diese wunderschöne Wohnung vereint gehobenes Wohnen mit erstklassiger Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, das ca. 1987 errichtet wurde. Der durchdachte Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung garantiert eine großzügige Raumaufteilung und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt Sie in die offene und voll ausgestattete Küche sowie auf den Balkon mit atemberaubendem Panoramablick. Zwei weitere Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Ein Gäste-WC mit Tageslicht erweitert den Komfort.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

- Voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmer, in der Küche und im Schlafzimmer
- Großer Balkon mit traumhaftem Weitblick
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Neue Gas-Zentralheizung ca. 2022
- Neue Kunststofffenster ca. 2013
- Voraussichtlich ab 01.07.2025 bezugsfrei