Dieses liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1912 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer begehrten Wohnlage gelegen, eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.

Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer auf zwei Etagen und im Dachgeschoss. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen, auch wenn einige Zimmer als Durchgangszimmer fungieren. Zwei separate Küchen und zwei Bäder - jeweils im Erd- und Obergeschoss - ermöglichen eine komfortable Nutzung durch mehrere Parteien. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einem großzügigen, beeindruckenden Gewölbekeller. Neben einem Waschraum befindet sich im Keller auch ein direkter Zugang zur Garage.

Das ca. 188 m² große Grundstück bietet mit einer einladenden Terrasse einen gemütlichen Außenbereich zum Verweilen. Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit. Renovieren und sanieren Sie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen.

- Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC
- Zwei Küchen
- Gas-Etagenheizungen
- Gewölbekeller
- Einzelgarage im Untergeschoss des Gebäude
- Terrasse

Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor.

Laufende Kosten:
- Gas: 167 Euro / p.m.
- Wasser: 10 Euro / p.m.
- Strom: 60 Euro / p.m.
- Grundsteuer: 383,16 Euro / p.a.