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Objektnummer: FIO-10611774980 | SIP-ID: 5103-003898

Großes Wohnhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Reiskirchen

Hausansicht - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 445m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 445m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 445m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 445m² kaufen
Zwei Hauseingänge/ Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 35447 Reiskirchen mit 445m² kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

445 m²

Grundstücksfläche

681 m²

Adresse

35447 Reiskirchen

Frau Jasmin Eker
Frau Jasmin Eker
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
35447 Reiskirchen
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Die Großgemeinde Reiskirchen besteht aus den Orten Reiskirchen, Hattenrod, Ettingshausen, Bersrod, Saasen, Burkhardsfelden, Lindenstruth und Winnerod.

In Reiskirchen, dem größten Ort der Gemeinde, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und eine Apotheke. Es gibt in der Großgemeinde zwei Grundschulen. In allen Ortsteilen stehen Ihnen Kindertagesstätten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es attraktive Angebote. Zahlreiche Vereine, Sportplätze und der nahegelegene Golf Park Winnerod lassen keine Langeweile aufkommen. Der moderne und aufgeschlossene Ort zieht immer mehr junge Familien an, die hier ihr neues Zuhause finden.

Reiskirchen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto gelangen sie schnell auf die Autobahn A5 oder in die lebendige Universitätsstadt Gießen.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten und beliebten Wohngebiet von Reiskirchen erwartet Sie dieses außergewöhnlich große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1995 – ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie, für mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 445 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Architektur, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine klare Aufteilung, die sowohl gemeinsames als auch separates Wohnen ermöglicht.

Im Erdgeschoss mit ca. 157 m² Wohnfläche befindet sich eine eigenständige Einheit mit fünf Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen. Diese Etage bietet somit ideale Voraussetzungen als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 157 m² beeindruckt insbesondere der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Größe von etwa 70 m² mit Kamin und Bar – perfekt für gemütliche Familienabende und gesellige Runden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Besonderes Highlight ist hier die ca. 42 m² große Terrasse.

Im zweiten Obergeschoss mit ca. 131 m² erwarten Sie vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche – ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder zur Nutzung für größere Familien. Zwei Balkone auf gegenüberliegenden Hausseiten bieten einen schönen Ausblick und laden zum Entspannen im Freien ein. Aktuell ist ein Teil dieses Geschosses vermietet.

Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden, in dem sich zwei weitere Räume und ein zusätzliches Bad befinden. Diese Flächen sind nicht als Wohnfläche ausgewiesen, erweitern das Platzangebot jedoch sinnvoll und bieten sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich an.

Das großzügige Raumkonzept, die Vielzahl an Zimmern und Bädern sowie die flexible Grundrissgestaltung machen dieses Haus zu einer echten Rarität. Hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Ort, der Raum für Ideen, Familie und Zukunft bietet – Ihr neues Zuhause in Reiskirchen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35447
Ort
Reiskirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
42 m²
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
15.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Frau Jasmin Eker
Frau Jasmin Eker