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Objektnummer: FIO-10611767900 | SIP-ID: 12-25-0024

Diez: Eigentumswohnung in Top-Lage!

2 Stellplätze - Etagenwohnung in 65582 Diez mit 89m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 65582 Diez mit 89m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 65582 Diez mit 89m² kaufen
Zugang Wohnzimmer - Etagenwohnung in 65582 Diez mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 65582 Diez mit 89m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Adresse

65582 Diez

Frau Petra Seibel
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
375 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
65582 Diez
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Diez ist anerkanntes Heilbad und ehemalige Residenzstadt an der Lahn und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Die historische Stadt im romantischen Lahntal ist touristischer Anziehungspunkt von Land und auch vom Wasser.
Die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle 41 Diez und die Bundesstraßen 54 und 417 sowie die Landesstraße 318 stellen die Hauptverkehrsadern für Diez dar.
Zahlreiche Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) verbinden Diez im öffentlichen Personennahverkehr mit dem Umland.
Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind umfangreich vorhanden

Objektbeschreibung

Diese ca. 1993 erbaute Eigentumswohnung, in einem 5-Parteienhaus,hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Durch die besondere Bauweise, ist eine versetzte Wohnfläche entstanden. Im Hochparterre erreichen Sie den Wohnungseingang. Hier haben Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der etwa 3 Stufen höher gelegene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon, wird Sir begeistern! Hier haben Sie einen traumhaften Blick bis zum Limburger Dom! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es noch eine Gemeinschaftswaschküche und eine großzügigen Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber freigestellt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! Bitte senden Sie eine Anfrage, wir werden Sie, zwecks Terminvereinbarung, anrufen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Holzfenster
- Gaszentralheizung von 2018
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche von 2004
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Kfz-Stellplätze
- 1 Kellerraum

Objektdaten

PLZ
65582
Ort
Diez
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
8,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.01.2026
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
19.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Im Oberfeld 1, 56357 Pohl
Frau Petra Seibel