Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Damm von Aschaffenburg. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der nahegelegene Main mit seinen Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Auch sportliche Einrichtungen und Freizeitangebote stehen in der Umgebung zur Verfügung. Dank der Nähe zum Aschaffenburger Hauptbahnhof sowie der guten Anbindung an die B8 und die Autobahn A3 sind sowohl die Innenstadt als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Kulturelle Angebote wie das Schloss Johannisburg oder das Stadttheater sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Die direkte Umgebung ist eine gepflegte Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Nähe.

Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Aschaffenburg - Damm – Hier ist Ihr Schlüssel zu einem idyllischen Zuhause!

Dieses tolle Baugrundstück mit ca. 1.290 m² Fläche bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen in Aschaffenburg zu verwirklichen. Es verbindet die Ruhe der Natur mit einer optimalen Anbindung an das städtische Leben. Die Ausrichtung ergibt fast ganztägigen Sonnengenuss und herrliche Sonnenuntergänge.

Das Grundstück bietet moderne Bebauungsmöglichkeiten:
Der Bebauungsplan bietet umfangreiche Möglichkeiten und ein großzügiges Baufenster - hier können Sie Ihre Visionen in die Realität umsetzen.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus und einer Garage aus den 1960er Jahren bebaut.

Dieses Grundstück besticht durch seine gute Lage, die schöne Ausrichtung und das immense Potenzial, ein Porjekt mit einzigartigem Charakter zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Charm und Charakter zu schaffen.

Fragen Sie uns gerne zu Planungsunterlagen an.

Bebauungsplan
Auszug aus Festsetzung

WR
2 Vollgeschosse
GRZ 0,4
GFZ 0,85
0-30 Grad Dachneigung

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.