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Objektnummer: FIO-10611761210 | SIP-ID: 6781-000260

Einfamilienhaus mit ebenem Grundstück

20250910_141735 - Einfamilienhaus in 36433 Bad Salzungen mit 105m² kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 36433 Bad Salzungen mit 105m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 36433 Bad Salzungen mit 105m² kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 36433 Bad Salzungen mit 105m² kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 36433 Bad Salzungen mit 105m² kaufen
Kaufpreis

134.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

1161 m²

Adresse

36433 Bad Salzungen

Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
36433 Bad Salzungen
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Möhra ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bad Salzungen im Wartburgkreis (Thüringen). Der Ortsteil Möhra befindet sich im Moorgrund, einer natürlichen Senke zwischen dem westlichen Thüringer Wald und dem Werratal ca. 6 km nördlich von Bad Salzungen und 14 km südwestlich von Eisenach. In dem erstmals 1257 urkundlich erwähnten Möhra waren die Vorfahren Dr. Martin Luthers zu Hause und hier verweilte er - kurz vor seiner Scheingefangennahme und Verbringung auf die Wartburg am 05. Mai 1521. Möhra zählt ca. 570 Einwohner.
Über die nahegelegene Bundesstraße B19 gelangt man in ca. 15 min in die Kreisstadt Bad Salzungen und in ca. 20 min. nach Eisenach.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet im Erd- und Dachgeschoß eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Das unterkellerte Haus aus dem Jahr ca. 1956 ist im Laufe der Jahre teilsaniert worden. Darunter zählen Dach- und Fassadendämmung und Fenster. Die sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad im Erdgeschoß ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Weitere Modernisierungen im Innenbereich können vom Käufer individuell gestaltet werden.
Im Erdgeschoß befindet sich eine überdachte Terrasse.
Das große Grundstück mit Rasen und Obstgehölzen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für PKW steht eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- erbaut in ca. 1956 in Massivbauweise
- teilsaniert
2001: Dachsanierung
1996: Fenster, Heizung
1991: Fassadendämmung

- Erdgeschoß:

- Küche mit Einbauküche
- Zimmer mit zum Balkon
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Dachgeschoß :

3 Zimmer und Abstellraum

- Kellergeschoß:
- Heizungsraum
- zwei Lagerräume
- Waschkeller mit Zugang zum Grundstück

- großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Rasen und Obstgehölze
- Einfriedung mit Zaun

Nebengebäude Garage und Geräteschuppen

Objektdaten

PLZ
36433
Ort
Bad Salzungen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1161 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
23 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
13.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Fensteraustausch, Brennwerttechnik, Rohrleitungsdämmung, hydraulischer Abgleich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichen Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih