An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigem Gestaltungspotenzial.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 88 m² und ca. 168 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen, bietet es Raum für individuelle Wohnideen und lädt dazu ein, ein Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.

Im Erdgeschoss führt ein langer Flur in die einzelnen Wohnbereiche. Hier befinden sich zwei Zimmer, diese sind flexibel als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Badezimmer sowie einer Gäste-WC.
Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann dank seiner Fläche hervorragend als Kellerersatz genutzt werden. Durch eine Luke im Badezimmer eröffnet sich der Zugang zu einem praktischen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie einen Anbau, der flexibel genutzt werden kann – zum Beispiel als Arbeits-, Hobby- oder Familienraum.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem Badezimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsort oder separate Gästeetage.

Das Haus überzeugt durch seine klassische Aufteilung und seinem Altbau-Charakter.
Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Geschichte bewahrt und modernen Wohnkomfort bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ensembleschutz

- 3 Geschosse - 6 Zimmer, darunter 4 als Schlafzimmer nutzbar - 2 Bäder und 1 Gäste WC - Abstellräume - Luke im Badezimmer führt in einen Kellerraum - Gasheizung (Brenner aus 1975) - Fenster aus 1975 - Ensembleschutz - renovierungsbedürftig - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - die Westseite des Daches wurde nach einer Undichtigkeit mit einer Folie überzogen um wieder voll funktionstüchtig zu sein

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Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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