Mengersgereuth-Hämmern ist ein Ort im Landkreis Sonneberg in Thüringen und wurde am 1. Januar 2012 mit der Gemeinde Effelder-Rauenstein zur Gemeinde Frankenblick zusammengeschlossen. Seitdem ist er ein Ortsteil von Frankenblick. Mengersgereuth-Hämmern liegt an der Bahnstrecke Eisfeld–Sonneberg, die von Sonneberg nach Meiningen führt. Südlich tangiert die Bundesstraße 89 den Ort, die Sonneberg mit Eisfeld verbindet. Der Großteil des Ortes liegt an der Straße, die nach Norden nach Steinheid und Steinach führt. Das Wohnhaus steht in einem ruhigen und sonnigen Bereich von Mengersgereuth und ist über eine Seitenstraße gut zu erreichen.

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einer Haushälfte in Mengersgereuth-Hämmern.
Das Haupthaus gliedert sich in zwei Haushälften, die ein gemeinsames Treppenhaus haben.

Errichtet wurde das Wohnhaus ca. im Jahr 1930 auf dem 474 m² großen Grundstück in guter, freundlicher und heller Lage. 1965 wurde ein Anbau ergänzt und somit Raum für 2 weitere Zimmer und eine Garage geschaffen. Das Haus hat einen sehr schönen und gepflegten Treppenaufgang, über den man die einzelnen 4 Wohneinheiten erreichen kann. Durch die Eigentümer wurde es im Jahre 1997 in Teileigentum erklärt. Dementsprechend stehen die beiden rechten Wohneinheiten ( 2 + 4) zum Verkauf.

Im Kauf enthalten sind neben den 237 m² Grund (halber Anteil) und den 2 Wohneinheiten, zusätzliche 462 m² eigener Garten, Kellerräume und eine kleine Garage.

Die Wohneinheit 2 im Erdgeschoss bietet ca. 45 m² Wohnfläche. Je nach zukünftiger Nutzung kann diese Einheit als Unterstellmöglichkeit, Lagerfläche oder nach Ausbau auch Wohnfläche bieten.
Die Wohneinheit 4 im Obergeschoss bietet auf 2 Etagen ca. 72 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit den Wohneinheiten verkauft, wird der schöne Garten. Dieser hat eine Größe von 462 m² und bietet Obstbäume und Erholungsfläche. Die sich darauf befindenden Gartenhütten sind abrissreif. So kann der Garten neu gestalten werden und den Ansprüchen der neuen Eigentümern angepasst werden.

Beheizt werden die beiden Wohneinheiten durch eine Gastherme (Baujahr 1993) im Keller. Dort gibt es einen weiteren Kellerraum zum Lagern. Eine Garage im Haus bietet kleinen PKWs, Fahrrädern oder Motorrädern Unterstand, ist aber ebenfalls sanierungsbedürftig, Die zweifach verglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahr 1993 eingebracht.

Die beiden weiteren Wohneinheiten im Objekt sind von den Eigentümern selbst genutzt und sehr gut gepflegt.

Die etwas andere Immobilie sucht Sie. Wenn Sie Fragen zur Aufteilung haben, Interesse an einer Besichtigung oder eine Finanzierungsberatung wünschen, dann melden Sie sich umgehend bei Ihrer Sparkasse Sonneberg.