Dornbusch zählt zu den beliebten Stadtteilen Frankfurts nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage zeichnet sich Dornbusch durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld aus. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht den Stadtteil seit Jahren besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zudem gilt Dornbusch aufgrund seiner stabilen Nachfrage als werthaltiger Standort innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage des Frankfurter Stadtteils Dornbusch. Mit einer Wohnfläche von rund 49 Quadratmetern überzeugt sie durch einen klar gegliederten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und wurde im gleichen Jahr mit neuen Fenstern ausgestattet, was sowohl den energetischen Standard als auch den Wohnkomfort verbessert hat. Der gesamte Eindruck der Wohnung ist gepflegt und solide, wodurch sie ohne größeren Renovierungsaufwand weitergeführt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus selbst wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Das Treppenhaus ist sauber und hell, was zur positiven Gesamterscheinung beiträgt. Die Kombination aus Lage, Zustand und Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und Werterhalt legen.

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Besonders hervorzuheben sind:

- Gut geschnittener Zwei-Zimmer-Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Neue Fenster aus dem Jahr 2017
- Gepflegtes Treppenhaus und angenehme Hausgemeinschaft
- Solide Bausubstanz und gute Instandhaltung
- Praktische Lage im zweiten Obergeschoss des Gebäudes
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die kompakte Größe der Wohnung in Verbindung mit dem gepflegten Gesamtzustand macht sie besonders interessant für Anlegerinnen und Anleger, die auf Sicherheit, kontinuierliche Vermietbarkeit und eine solide Rendite setzen.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.