Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an. Maintal gliedert sich in die Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt durch seine attraktive Nähe zu Frankfurt immer mehr an Beliebtheit.

Im Stadtteil Bischofsheim, in Nähe zum Haus, befindet sich eine der beiden Grundschulen, sowie ein Ganztagskindergarten. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt 12 km, der Rhein Main Flughafen wird in 30 min erreicht.

Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 728m² großen, schönen eingewachsenen Grundstück in guter, zentrumsnaher Lage von Maintal Bischofsheim.
Die 3 vorhandenen Wohnungen, sowie der Büroraum im UG sind voll und zuverlässig vermietet.
Die Erdgeschosswohnung, sowie die Wohnung im 1. OG verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 92m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne.
Die Dachgeschosswohnung besitzt ebenfalls 4 Zimmer, hier steht - aufgrund der Schrägen - eine Wohnfläche von ca. 71m² zur Verfügung.
Die Büroeinheit im UG besteht aus einem Raum und bietet hier ca. 28m² Nutzfläche incl. WC.
Alle 3 Wohneinheiten besitzen einen eigenen Kellerraum sowie Garage und/oder Aussenstellplatz.
Die Jahresmieteinnahmen betragen insgesamt 20.235,-- Euro (Kaltmieten) - vermietet werden insgesamt 255 m² Wohnfläche, 28m² Bürofläche im Kellergeschoss, sowie ca. 32m² Kellerräume.
Diese Liegenschaft wird im voll vermieteten Zustand verkauft, die Mietverhältnisse bestehen sein 2002 (DG), 2012 (1.OG), 2015 (EG) sowie 2007 UG.
Die Wohnungen sind nicht bezugsfrei, die Mietverträge sind unbefristet und ungekündigt abgeschlossen.

Wir haben für diese Liegenschaft weitere Exposébilder, Grundrisse und die Mietübersicht vorbereitet. Auf Anfrage lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir in Rücksichtnahme auf die Mieter, eine Begehung erst dann vornehmen können, wenn die finanziellen Möglichkeiten im Falle eines Kaufes geklärt sind.

- 3 Wohneinheiten - voll vermietet
- Bj ca. 1925, Umbau in 1968
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus ca. 1990
- Sanierung Wohnung EG in ca. 2007
- Neuanlage Fassade in ca. 2010
- Dach erneuert in ca. 2010 incl. Dämmung zwischen den Sparren
- Gaszentralheizung aus ca. 2021
- Fassade nicht gedämmt
- Großes Gartengrundstück
- Garage und 3 Stellplätze

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Haftung hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden.
Gerne lassen wir Ihnen zu diesem Objekt weitere Unterlagen und Bilder zukommen.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir diese Informationen nur ausreichen können, wenn uns Ihrerseits die kompletten Kontaktdaten (aktuelle Wohnanschrift, Telefonnummer, mailadresse ) vorliegen.