Das Angebot befindet sich im Frankfurter Ostend in der Nähe der Europäischen Zentralbank. Die zentrale Innenstadtlage zeichnet sich besonders durch die kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr aus. Mit der U-Bahn-Haltestelle der U7 „Habsburgerallee“ erreichen Sie in wenigen Minuten unter anderem die Hauptwache in der Frankfurter Innenstadt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle der Linien 12 und 14 ist gerade einmal 100 Meter entfernt. Der Ostpark ist ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich zwei Bäcker, eine REWE-Filiale und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Die lebendige Berger Straße erreichen Sie zu Fuß in knapp zehn Minuten. Gerne zeige ich Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Wohnlage zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse im Rahmen unseres gemeinsamen Termins auf.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde in den letzten sechs Jahren hochwertig saniert und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohnqualität. Sie erstreckt sich über eine großzügige Wohnetage mit vier Zimmern und zwei Bädern sowie einem ausgebauten Spitzboden mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1920. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf Qualität und Design gelegt – dies zeigt sich eindrucksvoll auf den Bildern und Grundrissen.
Neben einem stilvollen Arbeitszimmer mit maßgefertigtem Mobiliar bietet die Wohnung ein offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, durchdachtem Lichtkonzept, einem Kamin und einem außergewöhnlichen Essbereich im obersten Teil des markanten Türmchens. Die offene Küche mit Bar lädt ebenso zum Verweilen ein wie das angrenzende Wohn- und Esszimmer, das durch eine Flügeltür vom Flur abgetrennt ist.
Das Kinderzimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken „en suite“. Im großzügigen Schlafzimmer steht ein maßgefertigter Kleiderschrank zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer im Flur, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche, japanischer Toilette und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab. Die Waschmaschine ist elegant in einem Einbauschrank im Badezimmer integriert.
Über eine innenliegende Vollholztreppe gelangt man in den hochwertig ausgebauten Spitzboden mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal als Rückzugsort oder für gesellige Stunden mit Gästen. Hier bleiben kaum Wünsche offen.
Im Untergeschoss steht zudem ein großer Kellerraum mit erstaunlich guter Bausubstanz zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung – wir hören uns sicher bald!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Maßangefertigte Schränke
- Schreibtisch und weitere hochwertige Finessen

Bei der Umsetzung der Sanierung nach eigenen Vorstellungen ist der Verkäufer keinerlei Kompromisse eingegangen und hat eine hochwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung geschaffen. Die folgende Übersicht zeigt exemplarisch einige der zentralen Investitionen: -drei maßgefertigte Kleiderschränke vom Schreiner, zusätzlich diverse Einbauten wie Kommoden und Sideboards -hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten -Vollholzparkett in allen Wohnräumen -gemütlicher Kamin im Wohnzimmer -durchdachtes Lichtkonzept in Arbeitszimmer, Fluren, Wohn- und Essbereich sowie Küche -stilvolles Badezimmer mit maßangefertigtem Waschtisch und Spiegel, bodengleicher Dusche, japanischer Toilette und Waschmaschinenanschluss -hochwertige Holzfenster, teils mit Sicht- und UV-Schutz -großer, praktischer Kellerraum mit guter Substanz -ein weiterer Teil des Spitzbodens dient als zusätzlicher Stauraum

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.