In Kassel-Wolfsanger erwartet Sie eine Wohnlage, die Tradition und Naturverbundenheit mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt verbindet. Der Stadtteil zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden Kassels, da er eine ruhige und gewachsene Umgebung bietet und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht. Hier leben Sie in einer harmonischen Nachbarschaft, die von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt von der Haustür aus starten, da Wälder, Felder und die Fulda nicht weit entfernt liegen. Wer Erholung im Grünen schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.




Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem ins Kasseler Stadtzentrum gelangen. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Wolfsanger bietet damit den idealen Mix aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen profitieren von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil bietet. Wer ein Zuhause sucht, das Geborgenheit vermittelt, aber auch alle Möglichkeiten offenlässt, ist hier genau richtig.

Dieses Haus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von rund 251 Quadratmetern eröffnet es eine enorme Flexibilität: Ob als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung oder als klassisches Dreifamilienhaus – hier lassen sich ganz unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten jeweils etwa 100 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen über identische Grundrisse. Die Einheit im EG ist mit einem Parkettboden ausgestattet, während die Einheit im OG mit Teppichböden ausgestattet ist. Die Wohnungen verfügen über eine Küche, zwei Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich. Während das Erdgeschoss mit einem großen Balkon punktet, bietet das Obergeschoss neben einem weiteren Balkon ebenfalls eine offene Küche, die modernes Wohnen mit viel Licht und Raumgefühl ermöglicht.



Das Dachgeschoss mit rund 50 Quadratmetern Wohnfläche ergänzt das Angebot um eine weitere Einheit mit offener Küche und Wohnzimmer, die sich ideal als gemütliches Refugium eignet. Zusätzlich eröffnet sich hier eine kleine Dachterrasse mit einem herrlichen Blick. Damit wird das Haus zum echten Allrounder, der sich perfekt an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr soliden Zustand. Die Fenster, die Elektrik sowie die Fassadendämmung stammen aus den 1990er Jahren, während die moderne Gasheizung erst 2023 eingebaut wurde und für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Das Grundstück begeistert mit seiner Größe und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zudem besteht die Möglichkeit, das hintere Gartengrundstück separat zu bebauen. Die Erschließung würde über eine andere Straße erfolgen, sodass eine individuelle Klärung mit dem Bauamt erforderlich wäre – Platz ist jedoch ausreichend vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und einen Stellplatz für ein Wohnmobil, was komfortables Parken ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als seltene Gelegenheit: ein Gebäude mit Geschichte, viel Charakter und einer Substanz, die sofortiges Einziehen ermöglicht, zugleich aber Raum für kreative Wohnideen und zukünftige Entwicklungen offenlässt.