Ihr Traumhaus liegt in ruhiger, angenehmer und kinderfreundlicher Umgebung in Hausen-Arnsbach. Supermarkt, Bushaltestelle und die Bahnstation "Hausen" erreichen Sie fußläufig.
Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Neu-Anspach verfügt über die Taunusbahn; hier erreichen Sie die umliegenden Taunusgemeinden Friedrichsdorf in ca. 16 Minuten und Bad Homburg in ca. 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Bahn ca. 50 Minuten entfernt.
Wo andere vielleicht Urlaub machen würden: Naturfreunde, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Verschiedene Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, als auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Neuwertig und mit besonderem Charme präsentiert sich diese junge Villa aus dem Baujahr 2007 mit großer Doppelgarage und sonnigem Garten in einer ruhigen, ausschließlich von Anliegern frequentierten Straße in Hausen-Arnsbach.
Das repräsentative Einfamilienhaus im mediterranen Stil lädt wahrlich ein zum Leben. Im Wohnbereich dominieren Offenheit und Licht. Die bodentiefen Fenster sorgen für Sonne pur, die französische Landhausküche unterstreicht den südlichen Charakter, die antiken Fliesen im Erd- und Dachgeschoss sowie die antike, aufgearbeitete Verbindungstür zwischen Ess- und Wohnbereich vermitteln Beständigkeit.
Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche und einladende Atmosphäre, besonders in den kalten Wintermonaten. Eine Leseecke in der Nähe des Ofens, wo man mit einem guten Buch die winterlichen Abende genießen kann, bietet sich an.
Der großzügige Eingangsbereich mit ansprechender Treppe in die Souterrainwohnung und Zugang zur Doppelgarage, das Gäste-WC sowie der einladende Balkon komplettieren das Erdgeschoss mit seinen ca. 90 m².

Im Dachgeschoss, rechts vom Flur liegt ein ca. 13 m² großes, helles Zimmer und daran angrenzend ein liebevoll gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das große Schlafstudio, im Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank und viel Staufläche ausgestattet. Das sonnige Tageslichtbad mit Dusche und Dampfsauna führt die schon beschriebenen Ausstattungsqualität mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen fort. Dieses Badezimmer verbindet Funktionalität mit einem luxuriösen Ambiente und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Der Zugang über die zwei Terrassentüren zu dem teilweise überdachten Balkon ist ein wunderschönes Feature. So können Sie auch auf dieser Ebene die frische Luft genießen und mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten.

Die Immobilie kann sowohl von einer Familie als auch mit zwei Generationen bewohnt werden. Die ca. 75 m² große Souterrainwohnung verfügt über drei Zimmern, eine praktische Küche sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier vermitteln große bodentiefe Fenster ein gutes Raumgefühl und die vorliegende überdachte Terrasse wird zum erweiterten Wohnzimmer.
Neben der ebenfalls sehr gepflegten Souterrainwohnung gibt es ausreichende Nutzflächen, für die üblichen Technik-, Wasch- und Lagerräume .
Zum Anwesen gehört auch eine Doppelgarage mit einer ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese eignet sich wunderbar als Hobbyraum.

Haben wir Sie begeistert mit diesem modernen, zeitgemäßen, mediterranen Wohnambiente und den vielen besonderen Ausstattungsmerkmalen?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung

- Objektzustand neuwertig, Fertigstellung: 2007
- Garten in Südlage
- Doppelgarage mit Sektionaltor und ausgebautem Dachgeschoss,
- weitere 2 Kfz-Stellplätze
- Zugangsflächen mit wasserdurchlässigem Fugen-Hydropflaster
- Küche u. Badezimmermöbel von der französischen Firma Meridiana aus Piolenc
- Französischer Landhausherd (Gas) von Lacanche
- begehbarer Kleiderschrank im OG von der Firma Cabinet
- Kaminofen
- Bodenbelag: antike Fliesen, Modell "Parefeuille"
- Gasbrennwertheizung, Baujahr 2007, Fußbodenheizung
- drei Tageslichtbäder und ein Gäste WC
- Dampfsauna: Firma Tyló (Schweden)
- isolierverglaste Fenster Holz- Alufenster, mehrfachverriegelt
- elektrische Rollläden und Fensterläden
- mediterrane Dachziegel Firma Bogen
- Glasfaser liegt in der Straße, LAN Steckdosen vorhanden
- Rückstauautomat im Keller (sicherheitshalber, unbenutzt)
- Zisterne, Inhalt: 6000 -8000 l für Gartenbewässerung und Brauchwassernutzung

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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