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Objektnummer: FIO-10611752510 | SIP-ID: 5351-001106

Hier bietet eine 3-ZKB-Balkon-Wohnung in Bad Homburg eine Chance für Ihr Kapital.

Wohnen - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 62m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 62m² als Kapitalanlage kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 62m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 62m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg mit 62m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

182.000 €

Adresse

61350 Bad Homburg

Herr Wolfgang Körner
Herr Wolfgang Körner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
182.000 €
Hausgeld
373 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
61350 Bad Homburg
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Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Häuser sind Teil der Eichenstahlsiedlung mit altem Baumbestand.

Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.

Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragende Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstige Sozialeinrichtungen.

Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.

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61350 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Geldanlage? Dann sollten Sie dieses Angebot näher prüfen.

Die vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1961 erbauten Wohnanlage. Die gepflegte Anlage besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 24 Wohnungen.

Vom Flur der Wohnung erreichen Sie links das große Wohn-Eßzimmer mit Balkon, dem sich das Elternschlafzimmer anschliesst. Rechts befindet sich die Küche mit Waschmachinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC und ein zweites Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss steht Ihnen, neben Ihrem eigenen Kellerabteil, noch ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Dachbodenanteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Fliesenboden

- Laminat ( in den Schlaf- und Wohnräumen)

- Tageslichtbad mit Wanne

- Balkon

- Keller- und Dachbodenanteil

- Gas- Zentralheizung (2011 erneuert)

- Fahrradkeller

- Trockenraum für Wäsche

Objektdaten

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
11 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,6 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
16.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Herr Wolfgang Körner
Herr Wolfgang Körner